賃貸不動産経営管理士は簡単すぎと言われる３つの理由と落ちた人の特徴【結論：難しかった】

こんな疑問、悩みに答えます。

本記事では「賃貸不動産経営管理士の取得を目指している人」に向けて、以下の内容・目的で記事を書いていきます。

「賃貸不動産経営管理士 簡単すぎ」で検索してきたあなた。

賃貸不動産経営管理士は、本当に簡単な試験なのか？
もし難しかったのなら、短期間に合格できる勉強法・受験対策はないか？

上記いずれかに当てはまる疑問をお持ちなら、このまま読み進めてください。

賃貸不動産経営管理士は簡単すぎと言われる理由と落ちた人の特徴を詳しく解説していきます。

賃貸不動産経営管理士とは

賃貸不動産経営管理士は簡単すぎと言われる理由に触れる前に。
はじめに、賃貸不動産経営管理士とは何か？基本情報をまとめます。

試験の概要と取得メリット

まず試験の概要と取得メリットについてです。

「賃貸不動産経営管理士」とは、賃貸住宅管理に関する専門家。
賃貸住宅管理に関する知識・技能・倫理観を持ち、賃貸不動産の管理を適切に行うことを業務とします。

その賃貸不動産経営管理士資格を取得する試験が「賃貸不動産経営管理士試験」

賃貸不動産経営管理士試験は、2021年からは国家資格となり、注目を集める不動産系国家資格の一つ。

取得する主なメリットは、不動産業界におけるキャリアアップ。

賃貸住宅管理に関する専門家として、知識や技能をアピールし、昇格・昇給などキャリアアップを目指せます。

受験資格と試験の出題範囲

次に受験資格と試験の出題範囲についてです。

賃貸不動産経営管理士試験には、受験資格の制限がありません。
年齢・性別はもちろん、学歴や実務経験がなくても、誰でも受験できる試験です。

試験の出題範囲は以下の通り。

（出典：賃貸不動産経営管理士協議会「賃貸不動産経営管理士試験実施要領」）

出題形式は、四肢択一の50問となります。
いずれも、賃貸住宅管理の専門家と名乗るにふさわしい知識や技能を有するかをチェック問題となっています。

過去合格率の推移と令和5年度の試験日

そして過去合格率の推移と令和5年度の試験日についてです。

過去合格率の推移は以下の通り。
見ての通り、合格率は徐々に低下傾向（難化傾向）にあるのがわかります。

（出典：賃貸不動産経営管理士協議会「試験結果」）

そして、令和5年度の試験日・スケジュールは以下の通りです。

試験日時	令和5年11月19日（日）13:00 ～ 15:00（120分間） ※ 試験の実施は年１回。
資料請求・受験申込期間	令和5年8月1日（火）～令和5年9月28日（木） ※ 資料請求期間は令和5年9月21日（木）PM12:00まで
合格発表	令和5年12月26日（火）
賃貸不動産経営管理士の登録の要件	賃貸不動産経営管理士試験の合格者で以下の①または②を満たす者 ①管理業務に関し2年以上の実務の経験を有する者 ②その実務の経験を有する者と同等以上の能力を有する者 ※②は実務経験2年とみなす講習の修了をもって代える者等を指す。

賃貸不動産経営管理士は簡単すぎと言われる３つの理由

なぜ、賃貸不動産経営管理士は簡単だと言われるのか？
これから試験を受験予定の方や合格を目指している方にとって、試験の評判は気になる情報です。

具体的な賃貸不動産経営管理士は簡単すぎと言われる３つの理由について触れていきます。

【理由１】合格に必要な勉強時間は少ないから

まず１つ目の理由が「合格に必要な勉強時間は少ないから」

賃貸不動産経営管理士試験に合格するために必要な勉強時間は、100時間～200時間だと言われています。

ですが、同じ難易度と評価される不動産系国家資格で比較すると、必要な勉強時間は少ないです。
（人気通信講座によると、賃貸不動産経営管理士の難易度は宅建および管理業務主任者と同じとのこと）

実際に勉強時間、出題形式、問題数を比較すると以下表の通りです。

出題形式および問題数は同じ。
勉強時間のみ賃貸不動産経営管理士は、他試験に比べて少ないのがわかります。

この必要な勉強時間の少なさが「簡単すぎ」と呼ばれる理由になっているようです。

【理由２】一夜漬けでも対策できる出題範囲だから

次に２つ目の理由が「一夜漬けでも対策できる出題範囲だから」

前述で比較した国家資格に共通して出題されるのが「民法」
しかし、出題範囲について宅建ほど難しくはない、といった口コミが多く目立ちます。

実際に適用される法律の出題範囲を比較してみると、以下のようになります。

比較しても分かる通り、宅建の出題範囲は広いです。
そのため、宅建受験後に賃貸不動産経営管理士を受けるのがベストだと教える受験生は多いです。

宅建合格者からみて賃貸不動産経営管理士は簡単すぎ、と捉えられているのも一因となっているようです。

【理由３】過去問だけ解いておけば合格点に達するから

そして３つ目の理由が「過去問だけ解いておけば合格点に達するから」

前述の合格率をみても分かる通り、国家資格化以前の合格率は高い。

出題傾向が掴みやすかったためです。
また、賃貸不動産経営管理士試験を受験する多くは不動産従業者。

もともと知識や経験を持つ受験者も多かったことから、過去問だけで合格できる簡単な試験と言われていたようです。

簡単すぎとは思わない？賃貸不動産経営管理士が難しかった原因

ここまで、賃貸不動産経営管理士は簡単すぎと言われる理由を解説してきました。

簡単すぎと評価するコメントは多々あります。
ですが、本当に賃貸不動産経営管理士は簡単すぎなのでしょうか？

結論からいうと、十分難しい試験だといえます。
難しい原因の一つとして挙げられるのが、国家資格化に伴う問題の難化です。

実際、過去5年間における賃貸不動産経営管理士試験の合格率の推移を見ると明らか。

（出典：賃貸不動産経営管理士協議会「試験結果」）

令和4年度の合格率は、5年前に比べて20ポイント近く低下。
つまり、合格率の低下は問題の難化を浮き彫りにさせたといえそうです。

では具体的に何が難しかったのか？
簡単すぎとは思わない？賃貸不動産経営管理士が難しかった原因について深堀解説します。

【原因１】出題内容が難化したため

まず１つ目の原因が「出題内容が難化したため」

出題される問題に大きな変化が見られます。
特に試験の難化に拍車をかけた問題というのが以下の通り。

・個数問題
・組合せ問題
・容易に正誤判断できない問題
・細かい法的知識を知らなければ解けない問題

想定外の問題が、ここ最近増えている傾向にあります。
実際、令和3年度に比べて令和4年度の試験は個数問題が13問出題されるなど大幅増加。

過去問中心で試験に臨んだら見事に過去問外からの出題が増えて、合格できなかったとの声が多数あがっています。

つまり、過去問のみの勉強法では不十分だということ。
今後も試験の難化は予想されるため、万全の受験対策が必須だといえます。

【原因２】合格点のハードルが上がったため

次に２つ目の原因が「合格点のハードルが上がったため」

賃貸不動産経営管理士試験には、合否判定基準と呼ばれる「合格点」が設けられています。
合格点以上を取ることで、賃貸不動産経営管理士試験に合格することができます。

しかしこの合格点、毎年一定ではなく変動します。
実際、過去5年間での合格点と合格ラインを示すと以下のようになります。

（出典：賃貸不動産経営管理士協議会「試験結果」）

令和3年度の試験では、40点が合格点に設定されています。
口コミをみても、あまりの高さに落胆する受験生は多いようです。

ただし、その翌年は34点に引き下げられています。
いずれにしても、国家資格化前までの受験対策では不十分だということ。

過去問だけでなく、実績ある通信講座を受けるなど、独学ではない勉強法を取り入れることが重要だといえそうです。

簡単すぎと囁かれる賃貸不動産経営管理士に落ちた人の特徴とは

賃貸不動産経営管理士試験が簡単すぎたのは過去の話。

今では、万全の受験対策をとって臨まなければ受かるのも難しいでしょう。

ではどんな人が、試験には落ちてしまうのか？
簡単すぎと囁かれる賃貸不動産経営管理士に落ちた人の特徴とは何か？まとめます。

【特徴１】過去問のみ勉強していた人

まず１つ目の特徴が「過去問のみ勉強していた人」

過去問だけでは、網羅的に勉強するのは難しい。
合格率の低下が物語るように、過去問だけでなく、新法や未出題項目について早々に勉強する必要もあります。

つまり、過去問だけ勉強して、簡単に合格しようと考える人は、落ちた人の代表例だといえます。

【特徴２】必要な勉強時間を満たしていなかった人

次に２つ目の特徴が「必要な勉強時間を満たしていなかった人」

賃貸不動産経営管理士試験合格に必要な勉強時間の目安は、100～250時間と言われています。

もちろん全員に該当する目安ではありません。
なぜなら、受験者それぞれの予備知識や能率は大きく異なるから。

あくまで最低ラインが100～250時間。
これらの時間も満たしていない人は、試験に落ちるのは容易に考えられます。

【特徴３】受験対策もすべて独学で学習していた人

そして３つ目の特徴が「受験対策もすべて独学で学習していた人」

人間に与えられた時間はみな平等。
1日24時間をどのように過ごすかは、自由です。

しかし、賃貸不動産経営管理士試験の日程は決まっています。

いつから、どれくらいの勉強期間を確保しても、試験は必ず訪れます。
この「時間の使い方」の重要性を理解している人が、合格した人の特徴です。

逆をいえば、落ちた人の多くは時間の使い方が下手です。
すべて独学でやろうと見栄を張り、無駄に時間を「浪費」する特徴があります。

一方、合格できる人は常に「投資」という観点を持っています。
「お金で時間を買う」という発想は、試験合格に限らず、成功者の共通項。

つまり、賃貸不動産経営管理士試験において、有効な時間の使い方というのが「通信講座」

しかも単なる通信講座ではなく、合格実績に優れた通信講座を選ぶことで合格の確度は上がります。

賃貸不動産経営管理士試験に2.9倍の合格実績を誇る受験対策と学習メリット

結局、どうすれば合格に近づくのか？
あなたが知りたいのは、落ちた人の特徴よりも合格に近づく受験対策ですよね？

実は、賃貸不動産経営管理士試験に2.9倍の合格実績を誇る受験対策があります。

その受験対策というのが、受講者数が1.68倍に増加した話題の通信講座「アガルートアカデミー」

アガルートの賃貸不動産経営管理士試験合格率は『79.2％』
全国平均の合格率（27.7％）の実に2.9倍の合格実績を有する通信講座です。

独学で試験合格を目指すのは遠回りです。

人生において、「時間的ロス」は取り返しのつかない損失。
合格を目指すなら、早期に合格するに越したことはありません。

そんなアガルートの学習メリットについて、ここではご紹介していきます！

【メリット１】圧倒的な合格率と合格実績

まず１つ目のメリットが「圧倒的な合格率と合格実績」

※2023年8月調査時点の情報

アガルートの合格率は令和4年度実績で『79.2％』
全国平均の合格率と比較して『2.9倍』もの合格実績を有します。

一方、競合にあたる通信講座のいずれにおいても合格率は公表なし。
そもそも受講生が少ないために、合格率の算出が難しいことも考えられます。

そのため、合格実績に惹かれて受講を決めたアガルート受講生はとにかく多いです。

つまり、圧倒的な合格実績を誇る通信講座がアガルートだということ。

合格実績で通信講座を選びたい方に、最適な教材だといえます。

大人気講師の工藤美香講師に直接質問することも無料かつ回数無制限で可能です。
賃貸不動産経営管理士試験の合格を目指したい方には、最後の救世主ともいえそうです。

【メリット２】合格までのフォロー制度が充実

次に２つ目のメリットが「合格までのフォロー制度が充実」

アガルートの優れた点は、合格実績だけではありません。

アガルートでは様々なフォロー制度が整っています。
具体的には、以下3つの受講生をサポートするフォロー制度を受け取れます。

合格の最短ルートを実現するフォロー制度。
フォロー制度の詳細については、こちらから確認できます。

【メリット３】合格したら全額返金する制度あり

そして３つ目のメリットが「合格したら全額返金する制度あり」

アガルートの真骨頂ともいえる「合格特典」
賃貸不動産経営管理士試験合格で受講料の全額返金を受けられる嬉しいメリット。

さらに、その他にも割引制度やお得な特典が多数付いています。

さらにさらに！カリキュラム申込者限定で簿記講座を無料プレゼント！

合格特典・割引制度の詳細については、こちらから確認できます。

【Q＆A】簡単すぎと言われる賃貸不動産経営管理士の評判に関するよくある質問

最後に簡単すぎと言われる賃貸不動産経営管理士の評判に関するよくある質問をまとめます。

【質問１】取得しても意味ないってホント？

結論、賃貸不動産経営管理士を取得するメリットは多いです。

具体的には以下のようなメリットを受けられます。

・資格手当が付いて、収入が増える
・顧客からの信頼獲得につながる
・男女問わずキャリアップが実現できる

また、学生が取得しても、不動産業界への就職活動に有利に進められます。

ですので、賃貸不動産経営管理士を取得することには、大いに意味があることだといえます。

【質問２】宅建持ってる人は取得するメリットはない？

宅建所持者でも、賃貸不動産経営管理士を取得するメリットはあります。

まず、業務上のメリット。
ダブルライセンス所持者は、社内でも重宝され、活躍の場が増えます。

さらに、受験上のメリットもあります。
宅建試験と賃貸不動産経営管理士試験は、問題の共通点が多いです。

かつ試験日も近いことから、ダブル受験・ダブル合格を目指す人も少なくありません。

ですので、宅建持ってる人でも取得するメリットは多いにあるといえます。

【質問３】独学で勉強するのにおすすめのテキストを教えて！

おすすめのテキストはこちら。

・とことん学ぶ！賃貸不動産経営管理士 基本テキスト
・みんなが欲しかった！賃貸不動産経営管理士の教科書
・賃貸不動産経営管理士 合格のトリセツテキスト＆一問一答

ぜひ、参考にしてみてください。

まとめ：賃貸不動産経営管理士は簡単すぎと言われる理由と落ちた人の特徴

賃貸不動産経営管理士は簡単すぎと言われる理由と落ちた人の特徴をまとめてきました。

改めて、賃貸不動産経営管理士は簡単すぎと言われる理由をまとめると、

賃貸不動産経営管理士試験に合格して人生を変えたい方向けの通信講座が「アガルートアカデミー」